房子降价了，离婚时共同偿还的房贷咋办？ 作者：未知     时间：2026-01-29    来源：互联网

房子降价了，离婚时共同偿还的房贷咋办？

 来源：人民法院报 | 作者：于伯军　

　　现实生活中，一方婚前买的房子仅交了首付，其余为向银行贷款，婚后双方共同偿还房贷的现象比较普遍。如果离婚时房子降价，共同还贷部分，一方如何对另一方进行补偿呢？近日，天津市宁河区人民法院审结的一起离婚案就涉及了因房价降低后双方共同偿还的贷款需对另一方进行补偿的问题。

　　小李婚前购买了一套房子，付了首付款24万元，并向银行贷款56万元。婚后夫妻共同偿还贷款8.5万余元，小李起诉离婚后女方要求分割共同偿还的房贷。双方都认可案涉房屋已贬值，但对现价值不能达成一致。经过向中介机构询价，并结合双方的估计，在查询需偿还的贷款利息后，法院依法判决小李给付女方共同还贷补偿款2.5万余元。

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